Forkjøpsretten - hvordan virker den?

Mette Ditlefsen, ansvarlig for det som har med Forkjøpsrett å gjøre ved PBBL.

Forkjøpsretten er kanskje den viktigste medlemsfordelen i Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag. I 2010 ble hver tredje bolig som PBBLs Megleravdeling solgte tatt på forkjøpsrett.   

• Forkjøpsretten skal være en fordel for medlemmer av boligbyggelaget når de kjøper bolig. Forkjøpsretten er en fortrinnsrett på ellers like vilkår til å tre inn i høyeste bud eller til å tre inn i kontrakt. Ingen selger skal tape penger på at forkjøpsretten blir brukt.

• Ønsker du å benytte forkjøpsretten, må medlemskapet være i orden før fristen for forkjøpsberettigede går ut og du må ha skriftlig finansieringsbevis.

• Når en bolig er solgt blir forkjøpsrett utlyst som linjeannonse i Varden og Ta samt på vår nettside: www.pbbl.no med en meldefrist.
  

• For å benytte forkjøpsretten må du fylle ut skjema for å melde forkjøpsrett for den boligen du er interessert i innen meldefristen for den aktuelle boligen. Når du har levert skjema for å melde forkjøpsrett innen meldefristen, er forkjøpsretten forpliktende, det vil si du plikter å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen fristen.
  

• Gjør du bruk av forkjøpsrett, trer du inn i høyeste bud til de betingelser selger har satt, dvs. pris, overtagelsesdato etc. Ved benytting av forkjøpsrett koster dette kr. 4.300,-. 
  

• Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet tilslaget. 
  

• Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører, går foran øvrige medlemmer av Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag. Dersom flere i borettslaget ønsker å benytte forkjøpsretten, blir botiden avgjørende.
  

Forkjøpsretten gjelder ikke ved bytte av bolig, og heller ikke når en borettslagsbolig overføres til ektefelle, samboer, foreldre, søsken, barn eller barnebarn.